<div>Residencia Premium en Esquina | Diseño Una Planta, </div><div>Terreno Excedente y Automatización Total en La Campiña.</div><div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio de Oportunidad: $9,950,000 MXN</span></div><div><br></div><div>Se ofrece una propiedad que redefine el valor por metro cuadrado en el segmento de lujo. Diseñada bajo el codiciado formato de una sola planta y ubicada en una esquina premium colindante con área verde, esta residencia garantiza privacidad absoluta y máxima eficiencia espacial. Se entrega completamente equipada con tecnología de autosustentabilidad y domótica, anulando los altos costos operativos tradicionales.</div><div><br></div><div>Se dispone de un terreno de 451 m² y 350 m² de construcción.</div><div><br></div><div> Se supera el estándar de la zona, permitiendo amplios espacios de convivencia, terrazas y jardines con riego automático frontal y posterior.</div><div><br></div><div>Diseño en Una Planta Se despliegan 3 recámaras completas, cada una con baño y vestidor, estrictamente en la planta baja. Se anula la dependencia de escaleras, ofreciendo una accesibilidad altamente demandada. Se complementa con una cuarta recámara (con baño y clóset) en la planta alta, ideal para visitas o despacho corporativo.</div><div><br></div><div>Privacidad Arquitectónica: Se ubica en esquina y a un costado de un área verde. Se garantiza una entrada de luz natural ininterrumpida y una separación óptima respecto a las propiedades colindantes.</div><div><br></div><div>Eficiencia Operativa e Inteligencia (Smart Home): Se integra un ecosistema de ahorro y seguridad que incluye 8 paneles solares, calentador solar, aljibe e hidroneumático. Se controla el inmueble mediante un sistema inteligente que abarca 4 cámaras de seguridad, cerca electrificada, alarma silenciosa, 2 videoporteros, iluminación dimeable y sensores de movimiento.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Superficie de Terreno 451 m2<br></div><div>Superficie de Construcción 350 m2<br></div><div><br></div><div>Semi techado para 3 autos <br></div><div>3 recamaras, todas con baño y vestidor en planta baja <br></div><div>Solo 1 recamara con closet y baño propio en planta alta que puede ser ocupada como habitación de visitas u oficina <br></div><div>Sala de televisión <br></div><div>Sala comedor a altura y media <br></div><div>Cocina integral con desayunador de granito <br></div><div>Cuarto de lavado <br></div><div>Baño de visitas<br></div><div>2 almacenes<br></div><div>Calentador solar<br></div><div>Hidroneumático<br></div><div>Aljibe<br></div><div>Gas estacionario<br></div><div>8 Páneles solares <br></div><div>4 cámaras de seguridad<br></div><div>Cerca electrificada <br></div><div>Terraza <br></div><div>Jardín con riego en parte posterior y frontal <br></div><div>Sistema inteligente para vigilancia y control de iluminación, (dimeable en algunas zonas), cámaras, 2 video porteros, alarma silenciosa, sensores de puertas abiertas, sensores de movimiento, 2 contactos inteligentes, repetidor de wifi y sistema de riego <br></div><div>2 mini splits <br></div><div>1 toldo retráctil en jardín trasero <br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>

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